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城北科教新城是市城投集团全力主攻的重点开发项目,集团精心组织、抢抓进度,建设的步伐不断加快。日前,记者从市城投集团获悉,作为其中的一项重要工程,沙洲湖大酒店经过精心的规划设计,已经于11月下旬正式动工,未来,一座中高端商务接待型酒店将矗立在沙洲湖边。

 

   精心设计:

   精雕细琢再铸精品

为了让每一个项目、每一个楼盘都经得起品鉴,市城投集团坚持品质如金,对沙洲湖大酒店的设计都精雕细琢,坚持合理使用每一寸空间,让酒店每一个角落都展现出别样的风采,具有完善的功能,带给居住者最宜居的环境。对城投人而言,设计并不只是设计,它代表着一种智慧,亦代表着一种精神。

为做出最符合实际、最贴近需求的设计,市城投集团坚持从找准设计定位入手,迈好设计的第一步。酒店的功能如何,体量多大,风格应怎样……为了明确其适用人群、消费市场等,市城投集团都要做大量的准备工作:亲临现场实地查看情况,了解这个地块的形状、高低分布;多方位开展市场调研,了解市场的需求;最后,再根据掌握的情况,反复讨论设计的定位,力求做到精准。通过反复讨论探究,沙洲湖大酒店的定位最终被确定为一个适合高端人才、企业商务的中高端商务接待型酒店。

在之后的设计中,城投人更是倾注了大量的心血。总平面规划情况如何?建筑立面的风格怎样?体量是否合理?客房的数量多少?功能情况如何?……每一个细节,城投人都要详细研究,甚至立面的美观度、每一块砖的颜色都要逐一讨论,可谓事无巨细。据介绍,为了选择最佳的建筑立面风格,市城投集团要求设计公司对欧式、中式、现代风格各做了一份方案,通过多方案比稿,择优出最合适的现代风格。

不仅如此,为了让酒店服务更趋人性化,在运营后方便管理,在设计过程中,市城投集团就邀请了专业的酒店管理公司在设计阶段介入进来,将酒店管理的需求融入到设计中,尽量将设计方案做到完善。

通过精心的设计,这个规模不大的酒店呈现出了功能完善、风格独特、空间尺度合适等特点。现代风格的设计符合城北科教新城的整体风格;所有的客房临湖设计,通透感强的设计能让居住者近距离观赏沙洲湖的景致;还设置了较大的宴会厅,可用于婚礼宴会等……“科学的设计是最大的节约,失误的设计是最大的浪费。”市城投集团有关负责人表示,每一次的项目设计并不是简单地创造了一件作品,毕竟它要用于建设,要注重可行性、可操作性,这就要求城投人在对酒店的规划设计过程中慎之又慎,尽量将设计方案做到尽善尽美。

 

   强化管理:

   促质量和进度双提升

工程质量重于泰山,为了做好施工管理,保障项目质量,市城投集团挑选了精兵强将组建了一支优秀的施工管理队伍,从严控建筑用材、严格施工现场管理等方面着手,不断提升项目建设的水平。

首先是对建筑用材的精挑细选,“在建筑用材上,我们的首选条件就是高标准的材质。”市城投公司有关负责人介绍说,在选材上,立足源头控制,以战略询价招标,结合现场材料管控, 形成用材“双保险”机制,确保建设质量, 保证建筑品质。

其次,是对施工过程的严格控制。施工队伍的优劣与项目质量息息相关,在设计图纸阶段,市城投集团就已经先行开展了招投标工作,对施工队伍进行了仔细甄选,挑选了那些施工质量过硬、管理经验丰富的施工队伍。为掌握工程建设的全过程,有效跟进工程建设进度,城投集团还制定了详细的工程管理规范,每一个细节都要求施工单位遵照执行,同时定期对施工进度及工程质量进行检查。据介绍,在项目建设过程中,市城投集团将实行常态化管理,定期巡查,并召开工程例会,及时发现工程建设、管理中出现的问题,在短时间内纠正偏差。

对于沙洲湖大酒店这样一个备受瞩目的项目,该负责人认为,最大的建设难度在于进度方面的控制。“明年的梅雨季将是我们施工的一个难点,我们争取要在明年6月底土建封顶,然后在梅雨季可以进行一些室内操作,否则会延误工期。”该负责人介绍说,为了保证项目如期完成,市城投集团根据各分项目的内容,制定了详细的计划,倒排时序,明确了各分项目的时间节点,并给予奖励机制,要求各施工单位严守时间节点,全力以赴加快建设进程,保质保量地完成工程。

 

 

——市城投集团建设沙洲湖大酒店纪实

——2012.11.29《张家港日报》